Продвижение аренды квартир посуточно в интернете - Каналы и инструменты
Продвижение аренды квартир посуточно в интернете - Каналы и инструменты
Время чтения: 6 минут

Как эффективно продвигать посуточную аренду квартир в интернете

Рынок посуточной аренды квартир развивается невероятными темпами. В 2023 году общий объем предложений в России вырос почти на 26%. Чтобы обеспечить бесперебойную загрузку жилья, недостаточно просто разместить объявление на агрегаторе.

В статье рассказали про продвижение аренды квартир посуточно: как с помощью SEO, контекстной рекламы и других digital-инструментов привлечь клиентов и получить максимум прибыли с каждого квадратного метра.

Что будет в статье

Как найти целевую аудиторию на посуточную аренду квартир

Без четкого понимания, кого вы хотите видеть в качестве жильцов и с кем соперничаете за их внимание, усилия по продвижению будут неэффективными.
Как узнать своих клиентов?
Вашими гостями могут быть туристы, командировочные, студенты, семьи на отдыхе. Чтобы составить точный портрет пользователей, определить каналы взаимодействия и подготовить цепляющие рекламные сообщения, владелец должен ответить на ряд вопросов.

Кто чаще всего арендует квартиры посуточно в вашем городе?
Какие у них потребности, ожидания, страхи и сомнения?
Как эти люди обычно ищут жилье? Они используют поисковые системы, агрегаторы, социальные сети или другие каналы?
Чему доверяют и на чье мнение ориентируются?
Получайте в 2 раза больше клиентов из Яндекс.Директ
за те же деньги
Что важно знать о конкурентах?
Предложения
Какие типы квартир сдаются? В каких районах? Какие у них есть преимущества (цена, расположение, уровень сервиса)?

Продвижение
Как владельцы продвигают свои услуги? Используют ли они Яндекс.Карты, размещение на форумах, публикации у блогеров, платформы для бронирования?

Цену
Какая указана стоимость аренды? Предлагаются ли скидки, есть ли акции или дополнительные услуги, которые повышают ценность предложения?

Отзывы
Как проживающие оценивают свой опыт? Что они отмечают как преимущества, а что – как недостатки?

Понимание поведения и интересов аудитории позволит точнее настроить рекламу и позволит получить максимальный эффект при оптимальном бюджете. Зная сильные и слабые стороны конкурентов, вы сможете усилить ваше предложение так, чтобы гости выбирали именно вас.
Кликов - достаточно, а лидов нет?
Скачайте руководство
"6 способов повысить конверсию посадочной страницы
с помощью приемов нейромаркетинга"
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Как продвигать аренду квартир посуточно в интернете

1
SEO-продвижение
Плюс отдельного сайта в том, что он полностью контролируется владельцем. На площадке можно разместить подробную информацию о жилье, фотографии, список дополнительных услуг, отзывы и контактную информацию. Оптимизация страниц под поисковые запросы дает возможность занимать высокие позиции в результатах выдачи Яндекса и Google, привлекая клиентов без необходимости постоянно платить за рекламу.
2
Агрегаторы для аренды жилья
Платформы предоставляют собой удобные инструменты для бронирования и предоставляют большой поток потенциальных клиентов. При размещении необходимо создавать качественные объявления с хорошими фотографиями, полным описанием квартиры и адекватными ценами.
3
Социальные сети
В соцсетях можно продвигать квартиру с помощью ярких фотографий и видео, а также запускать таргетированную рекламу. Площадки предоставляют возможность прямого общения через комментарии и личные сообщения. Это укрепляет доверие и ускоряет бронирование.
4
Контекстная реклама
Показывает объявления тем, кто ищет временное жилье в поисковых системах. Контекст дает быстрые результаты, особенно если вы находитесь в конкурентном регионе. Точная настройка позволяет привлечь клиентов, которые готовы арендовать квартиру в ближайшее время.
5
Таргетированная реклама
Позволяет выбрать конкретные параметры для демонстрации объявлений. Например, можно настроить рекламу для людей, которые часто путешествуют, интересуются посуточной арендой или ищут жилье в определенном городе.
6
Объявления на онлайн-картах
Позволяют объекту быть видимым для тех, кто ищет гостиницу или хостел в конкретной геолокации. Квартира будет отмечена на карте: пользователи смогут видеть её описание, фотографии и отзывы.
7
Сотрудничество с туроператорами
Партнерство заключается в установлении взаимовыгодных отношений, при которых организаторы рекомендуют или напрямую бронируют жильё для своих клиентов. Это даёт владельцам квартир стабильный поток обращений и помогает оптимизировать заполняемость в течение всего года.

7 каналов продвижения аренды квартиры посуточно

Продвижение сайта посуточной аренды квартир в поисковых системах

Первый шаг в SEO — это определение ключевых фраз. Используйте специальные инструменты (Яндекс.Вордстат, KayCollector), чтобы выявить наиболее популярные запросы. Включите эти ключевики в заголовки, мета-теги и тексты страниц. Оптимизация сайта также часто предполагает улучшение структуры, навигации и контента.

Материалы на площадке должны быть полезными, информативными, заточенными под поисковые сочетания слов и релевантными для целевых пользователей. Например, это могут быть статьи о местных достопримечательностях, событиях, кухне, советы по организации досуга. Такие публикации не только привлекают органический трафик, но и переводят читателя на страницы с объектами.
Продвижение недвижимости на Авито

Фото, видео и статьи улучшают SEO-показатели сайта

Рум-туры и видеообзоры окрестностей повышают вовлеченность пользователей и улучшают конверсию. Видео также улучшает SEO — такие страницы ранжируются выше в поисковых системах.
Обратите внимание, чтобы сайт корректно отображался на мобильных устройствах и быстро загружался. Размещайте ссылки на него в соцсетях и других площадках. Регулярно обновляйте контент: добавляйте статьи, фото, отзывы.

Работа с платформами бронирования

Их главное преимущество в продвижении аренды - доступ к широкой аудитории. Площадки предлагают простые и удобные интерфейсы как для владельцев, так и для арендаторов. Первые легко создают объявления и управляют ими: добавляют фотографии, корректируют описания, меняют цену в зависимости от сезона, дня недели или спроса.

Сервисы предоставляют аналитические инструменты, которые помогают отслеживать количество просмотров, бронирований и дохода. Многие платформы предлагают страхование и защиту от мошенничества. Арендаторы, в свою очередь, быстро находят, легко сравнивают и бронируют жильё без рисков.
Посуточная аренда через агрегаторы

Платформы бронирования берут на себя привлечение клиентов

Чтобы получать больше заявок, владельцам недвижимости необходимо повышать видимость и привлекательность своего предложения.
  • 1
    Подробно описывайте квартиру: включайте информацию о местоположении, удобствах, особенностях помещения и окрестностей.
  • 2
    Выделите уникальные преимущества жилья: близость к достопримечательностям, необычный интерьер, бесплатный Wi-Fi или парковку.
  • 3
    Используйте фотографии высокого качества, которые демонстрируют квартиру с лучших ракурсов. Яркое освещение, чистота и аккуратность на фото формируют доверие.
  • 4
    Регулярно анализируйте условия конкурентов и корректируйте стоимость. Платформы отдают предпочтение объектам с оптимальными ценами.
  • 5
    Положительные отзывы играют решающую роль в выборе жилья. После завершения проживания попросите гостей оставить обратную связь.
  • 6
    Подготовьте специальные акции. Например, в высокий сезон можно сделать скидку на бронирование за несколько месяцев вперёд, а в низкий — предложить допуслуги.

Социальные сети

Соцсети позволяют быть на виду у потенциальных клиентов, повышать узнаваемость, формировать доверие к арендодателю через регулярные посты и визуальный контент. Если люди видят, что профиль живой, обновляется, что вы оперативно отвечаете на комментарии желающих снять жилье, это повышает доверие к вашему предложению по аренде.

Публикации о скидках или бонусах могут стимулировать читателей быстрее принимать решение. Кроме того, полезный и интересный контент (например, о достопримечательностях вдалеке от туристических троп) привлекает и удерживает аудиторию, постепенно превращая подписчиков в реальных арендаторов.

Ведение социальных сетей также важно для формирования репутации. Чем больше посещаемость у аккаунта, тем выше шансы на органическое продвижение посуточной аренды жилья. Люди делятся постами, оставляют отзывы, отмечают вашу квартиру в своих публикациях. Это увеличивает видимость профиля среди друзей и знакомых ваших подписчиков, создавая эффект "сарафанного радио".

Регулярно обновляемый профиль формирует доверие потенциальных клиентов

Контекстная реклама как инструмент продвижения посуточной аренды квартир

Позволяет привлечь клиентов в тот самый момент, когда они заинтересованы в аренде недвижимости: вводят соответствующий поисковый запрос или посещают тематические сайты. Рекламодатель может быстро изменять и корректировать кампанию в зависимости от сезона, спроса или просадки объектов.

Один из главных плюсов контекста - точечный таргетинг. Специалисты настраивают показы на определённые географические зоны, временные интервалы и демографические группы. Это не только увеличивает эффективность кампании, но и оптимизирует бюджет, поскольку деньги тратятся только на целевых пользователей.

Инструменты аналитики оценивают эффективность разных объявлений, креативов и ключевых слов, корректировать стратегию на основе статистики и увеличивать отдачу от вложений. Результат становится видимым практически сразу после начала продвижения аренды недвижимости, что особенно важно, когда нужно быстро найти арендаторов.
Контекстная реклама недвижимости

Пример рекламы аренды квартир в Яндексе

Таргетированная реклама

Дает возможность показать предложение по аренде пользователям социальных сетей и других платформ, исходя из их поведения, интересов, демографических характеристик и местоположения. Персонализация объявлений делает их более релевантными и привлекающими внимание.

Специалисты тестируют разные варианты рекламы, изображения и офферы, чтобы понять, какие из них работают лучше. Это позволяет оптимизировать рекламные бюджеты и увеличивать отдачу от инвестиций.

Кроме того, возможность мгновенной корректировки кампаний помогает быстро реагировать на изменения спроса по аренде жилья или корректировать объявления в зависимости от сезонности.
  • 1
    Используйте качественные фотографии, обзоры, виды из окон, чтобы продемонстрировать преимущества квартиры.
  • 2
    Если у вас есть список клиентов, загрузите его в кабинет, чтобы создать пользовательские аудитории для таргетинга.
  • 3
    Настройте ретаргетинг для пользователей, которые уже посетили сайт, но не завершили бронирование жилья.
Если у вас есть сомнения
в эффективности ваших кампаний -
оставьте заявку на аудит.
Проанализируем рекламные кампании, тексты, таргетинги. Подскажем, что именно нужно изменить.

Размещение объектов недвижимости на онлайн-картах

Сегодня всё больше людей ищут жильё через карты. Этот способ подбирает оптимальные варианты в зависимости от местоположения объекта, близости достопримечательностей, магазинов и ресторанов.

Одним из ключевых преимуществ продвижения посуточной аренды квартир с помощью онлайн-карт является возможность добавления полезной информации — описания объекта, фотографий, актуальных цен и контактных данных. Так потенциальные клиенты сразу получают всю нужную информацию без необходимости переходить на другие платформы или сайты. Кроме того, большинство геосервисов поддерживают функции отзывов и рейтингов.

После бронирования арендаторы могут легко построить маршрут до квартиры, что улучшает их пользовательский опыт. Это особенно актуально для туристов, которые не знают город и нуждаются в точных указаниях, чтобы быстро добраться до места проживания.
Размещение аренды квартир на картах

Размещение аренды квартир на картах и геосервисах

Сотрудничество с туроператорами

Компании организуют групповые поездки, экскурсионные туры или индивидуальные путешествия. Сотрудничество с ними обеспечивает поток новых арендаторов, что помогает заполнять квартиры в любое время года. Такое партнерство упрощает планирование и снижает риски простоя.

Ещё одно преимущество — это возможность усилить видимость квартиры на международном уровне. Туроператоры работают с клиентами не только из вашего региона, но и с иностранными туристами. Это расширяет географию потенциальных клиентов и позволяет привлекать путешественников из-за рубежа, которые могут быть не знакомы с местными платформами для бронирования.

Сотрудничество с туроператорами также улучшает репутацию объекта недвижимости, что помогает органическому продвижению аренды посуточно. Компании предпочитают работать с проверенными и надёжными партнёрами, а потому рекомендация служит гарантией надежности услуги, повышает статус объекта и приводит к большему количеству положительных отзывов и рекомендаций.
Заключение
Чтобы эффективно продвигать посуточную аренду квартир, нужен комплексный подход, который охватывал бы различные каналы и методы. Использование современных технологий дает возможность владельцам жилья максимально увеличить свою видимость и привлечь целевую аудиторию. Успех в этой сфере зависит не только от качественного оффера, но и от способности арендодателя адаптироваться к меняющимся условиям рынка и ожиданиям клиентов.
Кейсы продвижения аренды недвижимости
Автор: Станислав Филатов
Руководитель агентства SV Digital
Специалист по продвижению в интернете
Хотите получать больше лидов и снизить цену за рекламу?
Закажите бесплатный аудит контекстной рекламы и индивидуальную стратегию продвижения

Вам также будет интересно